Πρόγραμμα «Εξοικονομώ – Ανακαινίζω για Νέους»: Οδηγός για ενεργειακή αναβάθμιση και ανακαίνιση κατοικιών

Με στόχο την ενεργειακή εξοικονόμηση και την αισθητική-λειτουργική αναβάθμιση των σπιτιών τους.

Το πρόγραμμα, με συνολικό προϋπολογισμό άνω των 112 εκατ. ευρώ, χωρίζεται σε δύο σκέλη: το «Εξοικονομώ» για παρεμβάσεις εξοικονόμησης ενέργειας και το «Ανακαινίζω» για εργασίες ανακαίνισης. Εντάσσεται στα μέτρα στήριξης της στεγαστικής πολιτικής και προάγει τη μετάβαση σε ενεργειακά αποδοτικά σπίτια, μειώνοντας την κατανάλωση συμβατικών καυσίμων.

Περιγραφή του Προγράμματος

Το πρόγραμμα αφορά κατοικίες (μονοκατοικίες ή μεμονωμένα διαμερίσματα) που υφίστανται νόμιμα (με οικοδομική άδεια ή άλλο νομιμοποιητικό έγγραφο), χρησιμοποιούνται ως κύρια κατοικία και κατατάσσονται σε ενεργειακή κατηγορία Γ ή χαμηλότερη βάσει του Α’ Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (Π.Ε.Α.). Αποκλείονται κατοικίες που έχουν ήδη ενταχθεί σε προηγούμενα προγράμματα όπως «Εξοικονόμηση κατ’ Οίκον ΙΙ», «Εξοικονομώ – Αυτονομώ» ή «Εξοικονομώ 2021», καθώς και αυτές σε βραχυχρόνια μίσθωση.

Σκέλος «Εξοικονομώ»: Παρέχει κίνητρα για παρεμβάσεις εξοικονόμησης ενέργειας, όπως αντικατάσταση κουφωμάτων, θερμομόνωση, συστήματα θέρμανσης-ψύξης, ζεστού νερού χρήσης με ΑΠΕ και εγκατάσταση smart home. Ελάχιστος στόχος: Αναβάθμιση τουλάχιστον τριών ενεργειακών κατηγοριών και εξοικονόμηση πρωτογενούς ενέργειας άνω του 30% σε σχέση με το Α’ Π.Ε.Α. Επιλέξιμες δαπάνες περιλαμβάνουν ενεργειακές επιθεωρήσεις, ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου, συμβούλους έργου και μελέτες (έως €2.500).

Σκέλος «Ανακαινίζω»: Παρέχει κίνητρα για αισθητικές και λειτουργικές ανακαινίσεις, συμπληρωματικές των ενεργειακών παρεμβάσεων. Επιλέξιμες εργασίες: Ανακαίνιση μπάνιου/κουζίνας, αντικατάσταση πορτών/ερμαρίων/δαπέδων, επισκευές ηλεκτρολογικών/υδραυλικών εγκαταστάσεων, δομικών στοιχείων, επιχρισμάτων, πλακιδίων και χρωματισμών. Συμπληρωματικά: Προμήθεια/τοποθέτηση ενεργειακά αποδοτικών συσκευών (ψυγείο/ψυγειοκαταψύκτης κλάσης Ε+, κουζίνα κλάσης Α+, πλυντήριο ρούχων κλάσης D+ – μέγιστο 3 τεμάχια, ένα ανά είδος). Οι εργασίες πρέπει να είναι διακριτές από το «Εξοικονομώ» και να μην αφορούν κοινόχρηστους χώρους ή συστήματα. Περιλαμβάνονται ασφαλιστικές εισφορές ΙΚΑ και υπηρεσίες μηχανικού (έως €300/αμοιβή, €700 συνολικά).

Ωφελούμενοι και προϋποθέσεις συμμετοχής

Δικαίωμα συμμετοχής έχουν φυσικά πρόσωπα:

Γεννημένα από 1/1/1984 έως 31/12/2005.
Με εμπράγματο δικαίωμα (πλήρης κυριότητα, επικαρπία ή ψιλή κυριότητα) σε επιλέξιμη κατοικία.
Με εισόδημα βάσει φορολογικού έτους 2021 (υποβολή 2022), κατατασσόμενα σε τέσσερις εισοδηματικές κατηγορίες:

 Για το «Ανακαινίζω», ισχύουν επιπλέον:

Ατομικό/οικογενειακό εισόδημα ≤20.000 €.
Πλήρης κυριότητα/επικαρπία ≥50% (αποκλείεται ψιλή κυριότητα).
Συνολική αξία ακίνητης περιουσίας (από ΕΝ.Φ.Ι.Α. 2022) ≤300.000 € (όλων των μελών οικογένειας).
Ιδιοκατοίκηση.
Υποχρεωτική συμμετοχή στο «Εξοικονομώ».
Αποκλείονται κατοικίες με ενεργή αίτηση σε άλλα προγράμματα ή που είναι κατεδαφιστέες.

Επιχορηγήσεις και ανώτατοι προϋπολογισμοί

«Εξοικονομώ»: Επιχορήγηση 45%-75% των επιλέξιμων δαπανών (κλιμακωτό ανά κατηγορία), +15% για πολύτεκνους. Ανώτατος επιλέξιμος προϋπολογισμός: €22.500 (συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 24%). Προκαταβολή 70% μετά υπαγωγή, +30% στην τελική εκταμίευση. Συνολικός προϋπολογισμός προγράμματος: €96.792.060,20 (από Ταμείο Ανάκαμψης, εκ των οποίων €40 εκατ. για ενεργειακή φτώχεια).
«Ανακαινίζω»: Οριζόντια επιχορήγηση 30%. Ανώτατος επιλέξιμος προϋπολογισμός: €10.000 (συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 24%). Συνολικός προϋπολογισμός: €15.215.164,01 (από Δ.ΥΠ.Α.). Καμία προκαταβολή.

Εγγυοδοσία Ελληνικού Δημοσίου: 100% για ιδιοκατοίκηση ή 80% για ενοικίαση στην 1η κατηγορία.

Χαρακτηριστικά Δανείου

Οι ωφελούμενοι μπορούν να χρηματοδοτήσουν τις δαπάνες με δικά τους κεφάλαια ή σε συνδυασμό με δάνειο από συνεργαζόμενες τράπεζες (κοινή αίτηση). Δεν απαιτείται προσημείωση ακινήτου, μηδενικό διαχειριστικό κόστος, πρόωρη αποπληρωμή χωρίς επιβάρυνση. Επιδότηση τόκων διακόπτεται μετά 3 καθυστερημένες δόσεις.

Δάνειο «Εξοικονομώ»: Σταθερό επιτόκιο 6,50% (επιδοτούμενο 100%, + εισφορά Ν.128/75 0,12%). Διάρκεια 4-6 έτη.
Δάνειο «Ανακαινίζω»: Μέγιστο ποσό €7.000. Σταθερό επιτόκιο 4,0% (50% άτοκο από ΔΥΠΑ, 50% έντοκο 8% από τράπεζα, + εισφορά Ν.128/75 0,12% για το 50% του ποσού). Διάρκεια 4-6 έτη. Χωρίς έξοδα, δυνατότητα πρόωρης εξόφλησης χωρίς επιβάρυνση.

Διαδικασία υποβολής και ενημερώσεις

Λεπτομέρειες, οδηγός και παραρτήματα διατίθενται στο exoikonomoneon.gov.gr.

naftemporiki.gr